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【站长推荐】泸州办理房产过户可网上预约 重生之妖孽人生最新章节

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发表于 2018-3-27 18:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
泸州办理房产过户可网上预约  游戏评测 194952fg0i0u5s35uezslg


衡宇过户税费怎样算?申请廉租房需要哪些条件?3月22日,泸州消息网“有话请您说——泸州市收集问政平台”,约请泸州市不动产挂号中心主任李叙做客,重点就泸州市房产办证政策、手续等题目,与广大网友作在线交换。
衡宇过户以产权证时候为准
网友:打点衡宇过户可以预定时候打点吗?怎样才能查询产权证的打点进度?
李叙:可以预定打点。今朝我中心已开通微信公众号和网站预定打点挂号。预定成功后,申请人凭短信和相关材料在预定时候到市不动产挂号中心二楼征询窗口停止材料初审,合适受理条件的取预定号在专门窗口优先打点。
查询产权证打点进度,可以到我中心办证大厅的多媒体电子触摸式信息查询机上查阅,也可以登录泸州市不动产挂号中心网站或关注我中心微信公众号查询。
网友:叨教衡宇过户是以条约时候为准还是以产权证时候为准?过户税费怎样算?
李叙:一、不动产(房地产)产权过户时候是指记录于不动产挂号簿的时候,即产权证上记录的时候。二、房地产过户税费包括不动产挂号费和税。不动产挂号费按件定额收取,每完成一次挂号收取不动产挂号用度为:室第80元/件,非室第550元/件。每增加一本证书加收工本费10元。不动产过户触及的税款,请征询地税部分,电话:2285813。
组合存款也可打点抵押挂号
网友:我在领秀·滨江买了一套商品房,因公积金存款额度不敷,是以申请了公积金和贸易的组合存款。叨教可以打点组合存款的抵押挂号吗?
李叙:可以。你可以持不动产权证、身份证实、告贷条约和抵押条约(或告贷条约、抵押条约二合一的条约)、银行出具的授权拜托书等材推测房产地点地的挂号机构申请打点抵押挂号。
网友:我可以和我亲叔叔配合买房吗?不动产权证上可以不写我堂妹和婶婶的名字吗?假如可以,配合买房产权说姆荻畋壤跹隙ǎ
李叙:你可以和你叔叔配合买房,也可以不写你婶婶和堂妹的名字。不动产挂号录行实名制挂号,不动产挂号机构在打点转移挂号时,将买卖条约上的买方挂号为产权人。按份共有份额在签定买卖条约时由全数买方配合协商肯定。
网友:夫妻婚后采办了一套商品房,产权证办的是女方的名字,现想把产权证的名字改成男方的,该怎样打点,需要几多过户费?
李叙:夫妻若要将婚姻存续时代采办的衡宇约定为一方零丁一切,应由夫妻双方持身份证实、婚姻关系证实、不动产权证(或房产证和地盘证)等材推测不动产挂号机构,在工作职员眼进步行书面约定后申请打点不动产挂号。这类挂号只需交纳每本证书工本费10元。
为特别人士开通“绿色通道”
网友:我家老人有一套住房要卖,但老人是残疾人,行动未便,可不成以上门办事?
李叙:我中心为进步办事质量,满足部分特别人士需要,开通了“绿色通道”,供给免费上门办事。凡年满70周岁的老年人、肢体残疾行动未便人士大概因病住院的(不含重症监护室和沾抱病医院)等,可以由近支属持老年人身份证、产权证复印件、肢体残疾证或住院证实等材料申请开通“绿色通道”。征询电话:0830-2394688。
网友:我把钱借给他人,告贷人把房产证和地盘证放在了我这儿。叨教这样做有风险吗?
李叙:有风险,由于按照物权律例定,不动产抵押权经依法挂号后才发生效力。倡议告贷人与你一路持身份证实、不动产权证(或房产证和地盘证)、告贷条约、抵押条约等材料配合向挂号机构申请打点抵押权挂号。
网友:父亲买了一套二手房,写的他的名字,还在按揭中,现在想把屋子过户给我,有什么方式可以过户呢?
李叙:按照《物权法》第一百九十一条规定:“抵押时代,抵押人未经抵押权人赞成,不得让渡抵押财富,但受让人代为清偿债权消灭抵押权的除外”。你父亲还清银行存款并申请打点说盅喝ㄗ⑾液藕,衡宇可经过买卖、赠与等方式过户给你。
网友:我的房产证和地盘证丧失了,叨教该怎样补办?
李叙:产权人先持身份证实到房产地点地的不动产挂号机构窗口查询不动产挂号信息,然后在挂号机构网站上通告15个工作日。通告期满后,产权人持身份证实、书面查询成果等材推测挂号机构申请补办不动产权证。
网友:叨教小区车位产权究竟属于小区业主还是开辟商?
李叙:按照《物权法》第七十四条规定,修建区划内,计划用于停放汽车的车位、车库,属于开辟商一切。占用业主共有的门路大概其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
川江都会报记者 孙萍/文 王雨航/图
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